Immo-Verkauf (ohne Makler)

Sie möchten Ihre Immobilie (Grundstück, Haus oder Eigentumswohnung) selbst - ohne Makler - verkaufen?

Dabei kann ich ihnen behilflich sein!

Ein Haus verkaufen ist etwas komplizierter, wie z.B. der Verkauf eines Autos - aber machbar. Vor allem hat der Privatverkauf mehrere Vorteile:

  • Zum einen für den Käufer - spart dieser sich doch die Maklerprovision - das wiederum erleichtert es ihm nicht nur Geld zu sparen, sondern was noch wichtiger ist, eine günstige Finanzierung zu bekommen - siehe hierzu auch die Erläuterungen zum Immobilienkauf ohne Maklerprovision.
  • Zum anderen können Sie als Verkäufer durch den Privatverkauf sicher auch einen höheren Preis erzielen, denn die gerade in Berlin und Brandenburg sehr hohen Maklergebühren drücken doch merklich auf den Preis. Verständlich dass die potentiellen Käufer das irgendwie wieder kompensieren möchten und entsprechend verhandeln oder im Zweifelsfall ganz auf den Kauf verzichten (oder verzichten müssen).
  • Insofern ist bei einem privaten Verkauf die Zahl der Interessenten noch etwas höher als bei einem Verkauf über einen Makler, den der Käufer bezahlen muss, denn alle suchen doch irgendwie schon zwangsläufig verzweifelt nach Immobilien ohne Makler (bzw. ohne Courtage).  

Wie oben angedeutet gibt es jedoch einige Klippen zu umschiffen beim Privatverkauf. Ich kenne die Probleme die dabei auftreten können zur Genüge und kann Ihnen helfen diesen aus dem Weg zu gehen. Somit ist ein entspannter Verkauf gesichert und Sie können immer jemanden fragen, ohne dass dieser jedes mal die Hand aufhält. Bei welchen Klippen kann ich Ihnen also helfen?

Wie findet man den richtigen Angebotspreis?

  • Das ist bei Wohnimmobilien mittlerweile kein großes Problem mehr. Zum einen kann ich mich auf die Erfahrung von weit über 100 finanzierten Objekten zurückgreifen - mit denen, die ich bereits gerechnet habe (wo es nicht zum Zuschlag kam) sind es zwischen 300 und 400 Objekten. 
  • Zum anderen kann ich auf eine große Datenbank vom Verband der Pfandbriefbanken zurück greifen, die akribisch bundesweit alle verkauften Immobilien mit allen relevanten Daten und  Verkaufspreisen erfassen und somit den tatsächlichen Marktpreis für jede Mikrolage ermitteln können, denn die Zahlen beruhen auf tatsächlichen - also echten - Verkaufspreisen.
  • Auch diverse Banken stellen Tools zur Preisfindung zur Verfügung, die sehr zuverlässig sind.

Wenn Ihnen bereits ein Angebotspreis vorschwebt und Sie sich bereits kundig gemacht haben, dann stehe ich Ihnen zudem gern zur Verfügung und gleiche diese Zahlen mit den mir zur Verfügung stehenden Möglichkeiten ab. Ich denke, damit finden Sie sehr zuverlässig einen Preis, der nicht zu hoch ist (damit Ihre Immobilie kein Ladenhüter wird) - aber vor allem ein Preis der auch nicht zu niedrig ist, so dass Sie kein Geld verschenken. 

Was muss sonst noch beachtet werden?

  • Es sind eine Vielzahl von Unterlagen notwendig - ich kann Ihnen sagen, was notwendig ist und wo bzw. wie man sie beschaffen kann, wenn Sie vielleicht nicht (mehr) alle Unterlagen haben oder diese nicht mehr auf dem aktuellen Stand sind. Zum Teil kann ich diese für Sie beschaffen, wie z.B. den aktuellen Grundbuchauszug oder den Flurkartenauszug vom Katasteramt.
  • Erstellung eines aussgekräftigen Exposè und Veröffentlichung in diversen Portalen - auf diesem Gebiet können Sie auf meine Erfahrungen bei der Vermarktung von Immobilien zurückgreifen.
  • Bewältigung der Anfrageflut der Interessenten (das ist wohl eines der größten Herausforderungen beim privaten Verkauf). In der Regel melden sich 20 bis 50 Interessenten - in gefragten Lagen noch mehr. Wollen Sie mit allen Besichtigungstermine vereinbaren und diese dann durch die Immobilie führen? Hinzu kommt - wie können Sie einschätzen, dass diejenigen, die echtes Interesse zeigen, es auch wirklich ernst meinen und diese Immobilie auch finanzieren können? Hierbei kann ich Ihnen helfen eine verlässliche Vorauswahl der Interessenten zu treffen und nur diejenigen zur Besichtigung einzuladen, die auch wirklich ein echtes Interesse haben (und finanzierbar sind). Wie das genau funktioniert erläutere ich Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Weshalb kann ich Ihnen dieses Angebot machen?

Ganz einfach - als Finanzierungsspezialist bekomme ich auf diesem Wege Kontakt zu den verschiedensten Interessenten, die eine Immobilie suchen und meistens dafür auch eine Finanzierung benötigen. Insofern erschließt sich damit für mich ein neues Kundenpotential. Das führt zu einer typischen Win-Win-Win Situation. Sie haben was davon, der Käufer hat was davon und auch ich :-).

Zögern Sie also nicht -  falls Sie Ihre (eine) Immobilie verkaufen möchten, dann setzten Sie sich mit mir in Verbindung. Ersparen Sie den Käufern die Maklercourtage und erzielen Sie einen höheren Preis - und das ganz entspannt durch meine Hilfe.

Nutzen Sie die Gelegenheit, um in meinem Internetkalender hier einen Termin zu buchen entweder für ein

  • Telefonat
  • eine unverbindliche Onlineberatung
  • ein persönliches Gespräch bei mir im Beratungsbüro (Mo. - Do. zwischen 10.00 Uhr und 19.00 Uhr, Freitag zwischen 10.00 Uhr und 17.00 Uhr) oder
  • ein persönliches Gespräch bei Ihnen zu Hause (auch in den Abendstunden) 

Der Termin ist selbstverständlich kostenlos.

Klicken Sie dazu einfach auf den nachfolgenden Button!

Oder Sie rufen einfach an oder schreiben eine Mail:

 

Rolf Ziegler

Finanz- & Wirtschaftsberatung

Telefon: 0152 - 53 110 990

rolf.ziegler@gmx.de

Wenn Sie mit dem Verkauf selbst nichts zu tun haben möchten und den Verkauf einem Immobilienmakler überlassen möchten, dann kann ich Ihnen ein sehr gut funktionierendes Maklernetzwerk empfehlen. Sie können sich ganz anonym einen Makler aussuchen - die Makler dieses Netzwerkes bewerben sich bei Ihnen. Dieser Makler schließt mit Ihnen einen Maklerauftrag ab und vereinbart mit Ihnen alle Maßnahmen für den Verkauf. Er kümmert sich dann ganz persönlich um Sie und nimmt den ganzen Verkauf von Anfang bis Ende in die Hand.

Um einige Videos zu sehen und um erklärt zu bekommen, wie das Ganze funktioniert klicken Sie bitte auf den folgende Button: