10 für 12 - zur Zeit äußerst lukrativ

Es gibt zum Jahresende hin wieder einige lukrative Sonderprogramme - man merkt, dass einige Banken ihre Zielvorgaben offensichtlich noch nicht geschafft haben und deshalb ihr Geschäft noch einmal vorantreiben wollen. Selbstverständlich habe ich diese immer im Blick, wenn es um eine anstehende Finanzierung geht - da entgeht Ihnen nichts.

Ein besonderes Zinsangebot davon möchte ich hier noch einmal herausstellen, weil es viel Vorteile bringt - dieses Angebot heißt 12 für 10. Was verbirgt sich dahinter?... 

...Die Bank, die dieses Angebot macht bietet (zeitlich befristet)  eine 12-jährige Zinsfestschreibung an zum gleichen Zins wie eine 10-jährige Zinsfestschreibung. Wenn man sich das jeweilige Zinsniveau der einzelnen Laufzeiten näher betrachtet, dann fällt auf, dass Kredite mit 10-jähriger Zinsfestschreibung etwa 0,45%-0,50 p.a. günstiger angeboten werden als z.B. Kredite mit 15-jähriger Zinsfestschreibung. Das war schon einmal anders, da betrug der Unterschied nur etwa 0,3% p.a.. Die meisten Leute, die momentan eine günstige Finanzierung suchen überlegen nun einerseits, ob sie wegen des großen Unterschieds zwischen 10- und 15-jähriger Zinsfestschreibung nun doch die 10-jährige Zinsbindung nehmen - andererseits wissen sie, dass eine längerfristige Zinsfestschreibung wesentlich sicherer ist, denn niemand weiß, wohin sich die Zinsen in 10 Jahren und darüber hinaus hin bewegen werden.

Ein Ausweg kann nun die 12-jährige Zinsbindung sein mit 10-jährigen Konditionen. Auf jeden Fall hat man 2 Jahre mehr Zeit bis zur fälligen Anschlussfinanzierung und folgende Vorteile:

  • Die Restschuld ist nach 12 Jahren schon wieder geringer als nach 10 Jahren
  • Man hat noch etwas Zeit zwischen dem 10. und 12.  Jahr auf den Markt zu reagieren, da man ja nach 10 Jahren das Darlehen ohne Sanktionen kündigen bzw. umschulden kann, z.B. auch nach 11 Jahren, wenn dann die Zinsen gerade günstig sein sollten.
  • Auch wenn man das Darlehen absichern möchte, ist die Rate für die Absicherung des Darlehens nach 12 jahren nicht mehr ganz so hoch, wie z.B. nach 10 Jahren.

Für wen kann dieses Angebot interessant sein: 

  • vor allem für diejenigen, die ohnehin eine hohe Tilgungsrate vereinbaren, bei denen ist die Restschuld nach 12 Jahren nicht mehr so hoch, so dass sich das Zinsänderungsrisiko bei der Anschlussfinanzierung noch in Grenzen hält
  • zum anderen diejenigen, die die Vorteile einer Zinssicherung im Niedrigzinsmarkt erkannt haben und nach 22 bis 25 Jahren mit der Finanzierung fertig sein wollen und dies von der monatlichen Belastung her auch schaffen 
  • man kann diesen günstigen Kredit aber auch mit einbauen, um zumindest einen Teil der Kreditsumme sehr günstig zu finanzieren, den anderen Teil kann man längerfristig festschreiben - auch dann profitiert man immer noch von diesem günstigen Angebot

Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung - z.B. über "Termin buchen", wir finden die beste Lösung für Sie! 

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