Beim Geld fängt der Spaß doch erst an!
Dieser Satz ist nirgendwo zutreffender als bei einer Immobilienfinanzierung. Mit einer günstigen und clever zusammengestellten Finanzierung unter Ausnutzung alle Fördermöglichkeiten können Sie oft eine fünfstellige Summe sparen. Grundlage ist natürlich ein günstiger Zinssatz:
|
Sollzins- bindung |
gebundener Sollzins |
effektiver Jahreszins |
monatliche Rate |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 0,57% p.a. | 0,60% p.a. | 321,25 € |
| 10 Jahre | 0,99% p.a. | 1,01% p.a. | 373,75 € |
| 15 Jahre | 1,42% p.a. | 1,44% p.a. | 427,50 € |
| 20 Jahre | 1,67% p.a. | 1,70% p.a. | 458,75 € |
| 25 Jahre | 2,00% p.a. | 2,04% p.a. | 500,00 € |
| 30 Jahre | 2,08% p.a. | 2,12% p.a. | 510,00 € |
Folgende Vorteile im Vergleich zu einer Bank können Sie erwarten:
- geringere monatliche Raten
- einen günstigeren Zins
- kürzere Laufzeit und nicht zuletzt
- individuellere und unabhängige Beratung
Bei den vielen Banken, Bausparkassen, Sparkassen und Versicherern, die in Deutschland Immobilienkredite anbieten kann es natürlich nicht ein Institut geben, das immer das "Günstigste" ist.
Um immer mal wieder zum Zuge zu kommen bietet jedes Institut von Zeit zu Zeit Sonderkonditionen und für bestimmte Zielgruppen und Regionen besondere Vergünstigungen an, die man als Endkunde unmöglich kennen und überblicken kann. Wenn Sie sich die Mühe machen nur ein Dutzend Anbieter zu vergleichen, dann sind die Zinsen der ersten Angebote schon nicht mehr gültig.
Deshalb ist es wichtig, dass Sie professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um Geld zu sparen. Ein kompletter Marktüberblick und eine große Einkaufsgemeinschaft machen es möglich.
Überlegen Sie, was Sie mit dem eingesparten Geld von einigen Tausend Euro machen können, das durch unseren Service eingespart wird. Nutzen Sie Finanzierungsvarianten, die Ihnen die Banken (oder profitorientierte Großvertriebe) nie freiwillig anbieten würden (oder könnten). Vereinbaren Sie mit unserer Hilfe Bedingungen, die Ihre Interessen in den Vordergrund stellen und Sie auch in Zeiten finanzieller Engpässe ruhig schlafen lässt.
Vielen Finanzierungsinteressenten ist aber nicht bewusst...
... dass Zinseinsparungen nur eine Möglichkeit sind, um die Gesamtkosten einer Finanzierung gering zu halten.
Wie kann man Einsparungen darüber hinaus erzielen? Das ist machbar, wenn man alle Möglichkeiten nutzt, die erst durch ein individuelles und ausgeklügeltes Finanzierungskonzept ausgenutzt werden können.
Erwarten Sie nicht, dass Ihnen ein Bankmitarbeiter oder ein unerfahrener oder an einen Finanzvertrieb gebundener Berater die Möglichkeiten dieser Konzepte aufzeigen wird (oder kann? oder darf?). Diese sind reine Finanzierungsvermittler. Bei denen geht es "nur" um die gängigen Eckpunkte einer Finanzierung. Keine Frage - da werden ebenfalls oft günstige Konditionen angeboten - aber geben Sie sich damit nicht zufrieden! Durch
- die Ausnutzung aller möglichen (und sinnvollen) Fördermöglichkeiten
- die finanzmathematisch clevere Gestaltung Ihrer Finanzierung
- sowie die Ausarbeitung von auf Ihre Situation zugeschnittene Finanzierungskonzepten
werden für Sie verschiedene Finanzierungsvarianten entwickelt, die alle sinnvollen Einsparpotentiale aufzeigen, die für Ihre Finanzierung möglich sind. Diese werden in einem Varianten-Vergleich gegenübergestellt, Vor- und Nachteile erläutert und Zahlen verglichen, so unter anderem:
- die Restschuld nach der Zinsbindung,
- die Entwicklung der monatlichen Rate unter Berücksichtigung eines reellen Anschlusszinses,
- die Berücksichtigung von möglichen Anpassungen der monatlichen Rate bei einer Anschlussfinanzierung,
- die Einbeziehung von beabsichtigten Sondertilgungen,
- die Berechnung der Gesamtlauflaufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung
- und natürlich die Berechnung des Gesamtzinsaufwandes.
Sie können sicher sein, dass da der eine oder andere AHA-Effekt für Sie dabei ist - belegt durch konkrete Zahlen, die Sie voll und ganz nachvollziehen können. Nur so kommen auch Sie garantiert in den Bereich einer 5-stelligen Kostenreduzierung für Ihre Finanzierung - und natürlich zu der für Sie passenden Finanzierungsvariante, die Sie auch verstehen bei der Sie sich wohl fühlen.
... dass Zinseinsparungen nur eine Möglichkeit sind, um die Gesamtkosten einer Finanzierung gering zu halten.
Wie kann man Einsparungen darüber hinaus erzielen? Das ist machbar, wenn man alle Möglichkeiten nutzt, die erst durch ein individuelles und ausgeklügeltes Finanzierungskonzept ausgenutzt werden können.
Erwarten Sie nicht, dass Ihnen ein Bankmitarbeiter oder ein unerfahrener oder an einen Finanzvertrieb gebundener Berater die Möglichkeiten dieser Konzepte aufzeigen wird (oder kann? oder darf?). Diese sind reine Finanzierungsvermittler. Bei denen geht es "nur" um die gängigen Eckpunkte einer Finanzierung. Keine Frage - da werden ebenfalls oft günstige Konditionen angeboten - aber geben Sie sich damit nicht zufrieden! Durch
- die Ausnutzung aller möglichen (und sinnvollen) Fördermöglichkeiten
- die finanzmathematisch clevere Gestaltung Ihrer Finanzierung
- sowie die Ausarbeitung von auf Ihre Situation zugeschnittene Finanzierungskonzepten
werden für Sie verschiedene Finanzierungsvarianten entwickelt, die alle sinnvollen Einsparpotentiale aufzeigen, die für Ihre Finanzierung möglich sind. Diese werden in einem Varianten-Vergleich gegenübergestellt, Vor- und Nachteile erläutert und Zahlen verglichen, so unter anderem:
- die Restschuld nach der Zinsbindung,
- die Entwicklung der monatlichen Rate unter Berücksichtigung eines reellen Anschlusszinses,
- die Berücksichtigung von möglichen Anpassungen der monatlichen Rate bei einer Anschlussfinanzierung,
- die Einbeziehung von beabsichtigten Sondertilgungen,
- die Berechnung der Gesamtlauflaufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung
- und natürlich die Berechnung des Gesamtzinsaufwandes.
Sie können sicher sein, dass da der eine oder andere AHA-Effekt für Sie dabei ist - belegt durch konkrete Zahlen, die Sie voll und ganz nachvollziehen können. Nur so kommen auch Sie garantiert in den Bereich einer 5-stelligen Kostenreduzierung für Ihre Finanzierung - und natürlich zu der für Sie passenden Finanzierungsvariante, die Sie auch verstehen bei der Sie sich wohl fühlen.
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Wenn Sie erst einmal selbst rechnen oder ausprobieren möchten klicken Sie einfach auf die folgenden Buttons:
Gestatten Sie, dass ich mich Ihnen kurz vorstelle:
Rolf Ziegler
Finanz- & Wirtschaftsberatung
Telefon: 0152 - 53 110 990
Bankkaufmann und Diplomökonom
Spezialisierung auf Immobilieneigentümer und die, die es werden wollen!
- Unabhängige Beratung & Vermittlung von Immobiliardarlehen und sonstiger (Privat-) Kredite
-
Wohneigentumsberatung, Fördermittelberatung, Wohnriesterberatung & Bausparberatung
-
Anspar-, Modernisierungs- und Absicherungsstrategien für werdende und bestehende Immobilieneigentümer
- Finanzplanung und Generationenberatung nach Eigentumserwerb (Was muss alles bedacht werden?)
Partner im BFP "Bundesverband der Finanzplaner e.V."
Nutzen Sie die Gelegenheit, um in meinem Internetkalender hier einen Termin zu buchen entweder für ein
- Telefonat
- eine unverbindliche Onlineberatung
- ein persönliches Gespräch bei mir im Beratungsbüro (Mo. - Do. zwischen 10.00 Uhr und 19.00 Uhr, Freitag zwischen 10.00 Uhr und 17.00 Uhr) oder
- ein persönliches Gespräch bei Ihnen zu Hause (auch in den Abendstunden)
Der Termin ist selbstverständlich kostenlos.
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Kennen Sie das wirkliche Gewinn- und Einsparpotential Ihrer Finanzierung?
Als von Anbietern unabhängiger Finanzierungsspezialist bin ich keiner Bank verpflichtet, wie z.B. ein Bankangestellter oder ein Berater eines Finanzvertriebes. Somit kann ich voll und ganz in Ihrem Interesse denken und Ihnen das gesamte Gewinn- bzw. Einsparpotential Ihrer Finanzierung aufzeigen.
Nehmen Sie sich 3 Minuten Zeit und schauen Sie sich das nachfolgende Video an:
Sie können nur gewinnen!
Der Zins ist wichtig, es hat sich jedoch bereits rumgesprochen, der Zins ist nicht alles! Einige Kosten sparende Konzepte werden von den Banken garantiert nicht angesprochen - warum auch, schließlich leben diese vom Zinsgewinn. Das was Sie verschenken, kommt letztlich den Banken zugute...
Verschenken Sie kein Geld und vereinbaren Sie gleich mit mir einen Termin... oder Sie tragen Sie sich in das nachfolgende Formular ein, um sich persönlich beraten zu lassen.
Ja, bitte zeigen Sie mir, wie man bei einer Finanzierung mit bestem Zins...
- ...zusätzlich durch das richtige Konzept noch viel mehr Geld sparen kann,
- ...einfach schneller mit der Finanzierung fertig ist (bei gleicher oder sogar geringerer Rate)
- ...das Risiko steigender Zinsen für die Zukunft ausgeschlossen werden kann
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Vielleicht fragen Sie sich - Finanzierung kostet Zinsen - wo ist da der Gewinn?
Um es kurz zu machen - wenn Sie sich mir anvertrauen, dann gewinnen Sie vielfach, und zwar:
- Geld - durch eine starke Einkaufsgemeinschaft sowie durch ein Ausschreibungsverfahren zum optimalen Zins.
- viel Geld - durch intelligente und viel Geld sparende Finanzierungskonzepte (Aha-Effekte garantiert)
- Geld - Ausschöpfen aller Fördermöglichkeiten
- Geld - durch einen Kassensturz kann ggf. weiteres Einsparpotential aufgezeigt werden
- Zeit - Sie sparen sich die Wege zu den Banken.
- Zeit - bei der Internetrecherche, danach ist man auch nicht unbedingt schlauer...
- Sicherheit - alle Eventualitäten (z.B. künftige Zinsentwicklung) werden berücksichtigt
- Garantien - umfassende Betreuung auch nach der Finanzierungszusage (z.B. Auszahlungsmanagement und Begleitung bis zur Zahlung der letzten Rate)
- weitere Garantien (siehe ausführliche Leistungsgarantie)
- Know how - nützliche Praxistipps für die Suche und den anschließenden Kaufprozess - und wie ich Sie dabei unterstützen kann.
und Sie bekommen zusätzlich noch:
- eine ehrliche umfangreiche und persönliche Beratung
- jemanden der sich vertrauensvoll um Sie kümmert und
- Ihre Fragen, Zweifel und Wünsche ernst nimmt
- jemanden, der Sie vor, während und auch nach der Finanzierung umfassend betreut
- eingebettet in einem Team von Experten (einer allein kann nicht alles wissen)
Fordern Sie am besten gleich hier meine umfassende Leistungsgarantie an.
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Rückblick für 2018 und Ausblick für 2019
Die Zinsausschläge 2018 warn sehr moderat. Der Zinssatz der 10-jährgen Hypothekenpfandbriefe (das ist der Zinssatz, den die Banken am Markt bezahlen, um sich Geld zur Ausreichung von Hypothekenkrediten leihen) startete recht tief und hatte schon am 08.01.2018 den tiefsten Stand in 2018 erreicht (0,93%). Danach ging es hoch auf 1,21% bis zum 15.02.2018 - das war dann für 2018 auch schon der Höchststand. Danach pendelte der Zinssatz immer zwischen...
Baukindergeld - die aktuellen Regelungen und wie es sinnvoll genutzt werden kann?
Seit dem 18.09.2018 kann das Baukindergeld beantragt werden. Es soll Familien und Alleinerziehenden mit mindestens einem Kind dabei unterstützen, sich ihren individuellen Wohn(t)raum zu ermöglichen. Die Antragsstellung ist abhängig vom Einzugsdatum. Wenn die Immobilie zwischen dem 01.01.2018 und 17.09.2018 bezogen wurde, muss die Antragstellung bis zum 31.12.2018 erfolgen. Bei Bezug ab dem 18.09.2018 kann innerhalb von 3 Monaten nach Einzug der Antrag für das Baukindergeld gestellt werden. Das Datum der Meldebescheinigung der Gemeinde ist hierbei der entscheidende Faktor.
Für die Beantragung des Baukindergeldes bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) werden folgende Unterlagen benötigt:
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